Architekto paslaugos - universalios

Architekto paslaugos – jos reikalingos tik namų projektams rengti? O gal architekto reikia norint sklypą performuoti? Nutiesti dviračių taką? Architekto paslaugos tikrai nėra siaura sritis, siaura sritis gali būti ta, kurioje architektas specializuojasi. Vieniems įdomi tik viena konkreti sritis, o kitus domina visuma. Juk namas ar kitas pastatas stovi ant žemės sklypo - o kas su tuo sklypu vyksta? Ar bet kur galima statyti namą, ar turi būti kažkokie reikalavimai? Jeigu statyti negalima, galbūt galima tai pakeisti? Aš esu iš tų architektų, kuriems įdomūs visi procesai, visuma - noriu būti ir esu universalus. Mano tikslas, kad architekto paslaugos prasidėtų nuo žemėtvarkinių projektų ir užsibaigtų statybos leidimo gavimu. Kad klientui nereikėtų ieškoti kelių specialistų, o viskas būtų derinama su vienu, taip sutaupant daugybę laiko, skirto architektų paieškoms ir komunikacijai su vis skirtingu specialistu. Mano teikiamos architekto paslaugos neapsiriboja siaura sritimi, aš galiu padėti, jeigu Jums rūpi žemės sklypo padalijimo tvarka ar domina individualių namų projektai. Viskas tik dėl to, kad Jums, klientams, būtų patogiau.

Žemėtvarkiniai projektai

Sklypų sujungimas, sklypo padalijimas, žemės paskirties keitimas

• žemės sklypų sujungimas. Projektai ruošiami tada, kai savininkas (savininkai) iš dviejų ar daugiau besiribojančių sklypų nori suformuoti vieną bendrą.

• sklypo padalijimas. Projektai ruošiami, norint sklypą padalinti į kelis atskirus sklypus, pvz. sklypo padalijimas į dvi dalis. 

• sklypo atidalijimas. Sklypo atidalijimas iš bendros nuosavybės yra žemės padalijimas tarp bendrasavininkų. Tokiais projektais  siekiama padalinti turtą (žemę) bendrasavininkams ir suformuoti atskirus sklypus.

• sklypo perdalijimas. Atliekamas tais atvejais, kai keičiant bendrą ribą tarp gretimų žemės sklypų, negalima formuoti racionalaus dydžio atidalijamo žemės sklypo.

• sklypo formavimas. formuojami žemės sklypai esamiems statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį.

• žemės paskirties keitimas. Projektai atliekami tais atvejais, kai esama žemės paskirtis netenkina - pvz., žemės ūkio paskirties keitimas į namų valdą.

• sklypo pertvarkymas. Projektai rengiami, kai savininkų nebetenkina esamos sklypų ribos.

Kaimo plėtros projektai

Kaimo plėtros projektai, ūkio plėtros projektai

Kaimo plėtros projektai rengiami šiais planavimo tikslais:

• ūkininko sodybos vietai ir (ar) žemės ūkio veiklai reikalingų statinių statybos vietos parinkimas. Projektai ruošiami norint suplanuoti žemės ūkio paskirties sklypo teritoriją:  ūkininko sodybos ribų ir sklypo dalies, kur galimi įvairūs statiniai, nustatymas.

• miško sodinimas ne miško žemėje. Projektai ruošiami, kai sklype siekiama suformuoti plotus, kuriuose galima įveisti mišką, arba nustatyti sklypus, kuriems reikės pakeisti žemės naudojimo paskirtį, mišką įveisus.

• ūkio žemės valdos pertvarkymas. Siekiama suformuoti panašias savybes turinčius sklypus ir nustatyti jų rekomenduojamą naudojimą, pagal ūkio veiklos sritis.

• žemės ūkio ir kaimo plėtros projektai. Siekiant suplanuoti tam tikros teritorijos ūkinės veiklos ir žemės naudojimo pokyčius, rengiami kaimo plėtros projektai. 

Projektavimas

 Namų projektai, ūkininko sodybos pastatų projektai, gatvių ir kelių projektai

Gyvenamųjų ir negyvenamųjų namų projektai:

• individualių namų projektai. Namo projektas gali virsti tikru galvos skausmu, nes reikia išpildyti daugybę teisinių reikalavimų. Bet jeigu pasirinksite tinkamą specialistą, Jums gali "atkristi" didžioji dalis pačių nemaloniausių darbų, nes jis atliks visas reikiamas procedūras iki statybos leidimo gavimo.

• vieno buto, dviejų butų, trijų ir daugiau butų pastatai. 

• pastato atidalinimas į du ar daugiau statinių, juos formuojant kaip atskirus nekilnojamojo turto kadastro objektus.

• ūkininko sodybos pastatai. Į šiuos projektus įeina tiek pačios sodybos projektas, tiek ūkinių pastatų projektai - garažas, sandėlis, malkinė, tvartas, arklidės ir kiti.

• negyvenamieji pastatai. Tai visi pastatai, kurie nėra skirti nuolatiniam gyvenimui juose - viešbučiai, administraciniai pastatai, autoservisai, grožio salonai ir daugybė kitų.

• pagalbinio ūkio paskirties pastatai yra skirti žemės ūkiui tvarkyti. Juk nebūtina būti ūkininku, kad prisireiktų daržinės, šiltnamio, garažo ar žiemos sodo?

• kiti pastatai ir statiniai. Tai visi kiti statiniai, nepatenkantys į jokią aukščiau paminėtą kategoriją.

• gatvių ir kelių projektai: gyvenamųjų namų kvartalų gatvės, vietinės reikšmės keliai, nuovažos, sankryžos, vidaus keliai. Tai inžineriniai statiniai, skirti transporto priemonių ir pėsčiųjų eismui. 

• kita.

Plačiau apie mano teikiamas statinių projektavimo paslaugas, skaitykite čia.

Turite klausimų?

Susisiekite!